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28/04/2026 16:46

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Quem está se mudando para o bairro Buritis provavelmente não é o único, e quem está saindo de lá também não. O bairro lidera simultaneamente o ranking de origens e destinos das mudanças residenciais em Belo Horizonte, segundo levantamento exclusivo da plataforma de mudanças Muda Muda. Mas a grande surpresa dos dados é outra: o Centro da capital mineira registrou crescimento de 86% como bairro de destino entre 2024 e 2025, o maior salto entre todos os bairros analisados.

O levantamento é baseado em 1.739 mudanças residenciais dentro de Belo Horizonte registradas na plataforma entre 2024 e 2025, sendo 828 no primeiro ano e 911 no segundo, representando um crescimento de 10%. Cada registro corresponde a um pedido real de orçamento de empresa de mudança feito por pessoas que buscaram serviço de transporte residencial.

Buritis: muita gente saindo, muita gente chegando

O bairro Buritis, localizado na zona oeste de BH, registrou 40 pedidos de saída e 41 de chegada em 2025, consolidando-se como o bairro de maior rotatividade residencial da cidade. O crescimento foi de 14% nas saídas e 8% nas chegadas em relação a 2024.

"Buritis não está perdendo moradores nem ganhando de forma definitiva. Ele é um bairro em constante movimento. Esse perfil está associado à alta oferta de imóveis para locação, ao mercado imobiliário aquecido e a moradores em fase de transição", explica Sérgio Axelrud Galbinski, diretor de Estratégia Digital do Muda Muda.

Quem mais recebe novos moradores: top bairros de destino em 2025

Apesar de Castelo figurar em segundo lugar tanto nas saídas quanto nas chegadas, o dado mais expressivo do levantamento é o comportamento do Centro de BH. Como bairro de destino, saltou de 14 para 26 pedidos, registrando uma alta de 86%. Como origem, cresceu 67%, passando de 15 para 25 pedidos. O crescimento simultâneo, com chegadas superando saídas, indica adensamento populacional.

"O Centro está atraindo mais moradores do que perdendo. Isso sugere revitalização, conversão de imóveis comerciais em residenciais e a chegada de um novo perfil de morador, que valoriza centralidade e acesso a serviços", afirma Eduardo Axelrud, diretor de Marca e Relações Institucionais do Muda Muda.

Veja o ranking de pessoas que escolheram cada bairro:

1. Buritis: 41 pedidos;

2. Castelo: 28 pedidos;

3. Centro: 26 pedidos;

4. Sagrada Família: 24 pedidos;

5. Ouro Preto: 18 pedidos;

6. Gutierrez: 17 pedidos;

7. Lourdes: 16 pedidos;

8. Serra: 16 pedidos;

9. Funcionários: 16 pedidos;

10. São Pedro: 15 pedidos.

Agora, veja de onde as pessoas mais estão saindo:

1. Buritis: 40 pedidos;

2. Castelo: 30 pedidos;

3. Sagrada Família: 30 pedidos;

4. Centro: 25 pedidos;

5. Santo Antônio: 17 pedidos;

6. Ouro Preto: 17 pedidos;

7. Funcionários: 16 pedidos;

8. Caicara: 15 pedidos;

9. Santa Amélia: 14 pedidos;

10. Estoril: 13 pedidos.

Belo Horizonte tem mobilidade distribuída, diferente de outras capitais

Um aspecto que diferencia Belo Horizonte de outras capitais é a distribuição equilibrada da mobilidade entre múltiplos bairros. Nenhum deles ultrapassa 5% do total de pedidos, o que indica uma cidade com vários polos residenciais competindo entre si, em contraste com cidades onde um ou dois bairros concentram a maior parte das mudanças.

Os dados do Muda Muda refletem decisões efetivas de mudança e permitem mapear tendências que nem sempre aparecem em estatísticas oficiais, sendo relevantes para o mercado imobiliário, gestores urbanos e pesquisadores de mobilidade residencial.

Sobre o Muda Muda: plataforma de orçamentos e fonte de dados sobre mudanças

Ao conectar pessoas que desejam se mudar a cerca de 2.500 empresas de mudança ativas em todo o país desde 2016, o Muda Muda (www.mudamuda.com.br) construiu um dos maiores bancos de dados privados sobre mobilidade residencial no Brasil. Mais do que um comparador de orçamentos, a plataforma se consolida como uma fonte qualificada de informações sobre o comportamento real de quem se muda.

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