No sudeste do Vietnã, encontra-se Hoi An, uma cidade que se destaca por sua arquitetura preservada e forte influência colonial. Reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO, Hoi An chama atenção tanto de turistas quanto de estrangeiros interessados em residir no local. O município mescla casas tradicionais, construções coloniais e lanternas coloridas, resultando em um cenário urbano único. Devido à sua localização estratégica próxima ao mar e ao rio Thu Bon, o destino surpreende pelas suas opções de lazer, comércio e cultura.
Nos últimos anos, Hoi An se transformou em um dos principais destinos turísticos vietnamitas. Estima-se que, em 2024, a cidade tenha recebido mais de 5 milhões de visitantes, números que seguem em crescimento para 2025. Parte desse público é atraída pela rica herança cultural, enquanto outros buscam uma vivência mais prolongada, estimulando o aumento de estrangeiros que escolhem a cidade para morar por períodos curtos ou longos. Esse movimento modifica não apenas o fluxo populacional temporário, mas também a dinâmica imobiliária local.
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Como funciona a moradia em Hoi An?
O padrão de moradia em Hoi An varia conforme o perfil dos habitantes. A população local geralmente ocupa residências em casas térreas ou sobrados, preservando traços arquitetônicos vietnamitas e coloniais. Essas construções, muitas vezes, permanecem na família por gerações, sustentando laços comunitários e de vizinhança. Ao mesmo tempo, áreas periféricas da cidade têm vivenciado o surgimento de vilas residenciais modernas e apartamentos, influenciados pela chegada de estrangeiros e pelo desenvolvimento imobiliário dos últimos anos.
Estrangeiros que se estabelecem em Hoi An costumam buscar imóveis para aluguel de médio e longo prazo. Os preços, embora inferiores aos de metrópoles como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, vêm aumentando junto com a valorização do destino. Existindo também opções voltadas ao turismo, como hostels, guest houses e homestays, a cidade apresenta versatilidade em termos de moradia, adaptando-se ao perfil de turistas de curta e longa duração, expatriados e locais.
Quantas pessoas se mudam e visitam Hoi An anualmente?
O fluxo turístico em Hoi An é expressivo. A estimativa mais recente, de 2024, aponta para cerca de 5 milhões de visitantes ao ano, incluindo tanto estrangeiros quanto vietnamitas de outras regiões. Quanto àqueles que escolhem viver em Hoi An, calcula-se que aproximadamente 2.000 a 3.500 estrangeiros se mudam anualmente para o município, motivados pela qualidade de vida, segurança e clima. Esse dado, no entanto, pode variar conforme políticas migratórias e condições econômicas nacionais e globais.
Além dos estrangeiros, pessoas de outras partes do Vietnã também se mudam para Hoi An, atraídas por oportunidades de trabalho, sobretudo ligadas ao setor de turismo e serviços. Com isso, a população da cidade tende a manter um crescimento constante, impactando aspectos urbanos e infraestruturais. Segundo dados do governo local, a população fixa de Hoi An segue ampliando-se em ritmo gradual, o que também reflete em demandas por melhor infraestrutura urbana.
O que torna Hoi An um destino tão procurado?
Diversos fatores contribuem para a popularidade de Hoi An entre turistas e novos moradores. Entre os principais atrativos estão:
- Patrimônio histórico preservado: As ruas antigas, templos e pagodes garantem um ambiente diferenciado e autêntico.
- Culinária diversificada: A cidade é conhecida por pratos como Cao Lau e White Rose, valorizando ingredientes locais.
- Custo de vida: Embora em ascensão, o custo de vida é considerado baixo em comparação com grandes cidades.
- Acesso à natureza: Praias, campos e reservas naturais estão a poucos minutos do centro.
- Infraestrutura para expatriados: Serviços em inglês, escolas internacionais e coworkings estão disponíveis.
Adicionalmente, festivais tradicionais como o Festival das Lanternas, realizados mensalmente, consolidam a atratividade de Hoi An ao promover encontros culturais e experiências imersivas. Recentemente, a cidade também passou a sediar eventos gastronômicos e artísticos que atraem ainda mais visitantes.
Morar em Hoi An é diferente das grandes cidades vietnamitas?
Residenciar-se em Hoi An se diferencia da rotina em grandes metrópoles do Vietnã. A cidade apresenta um ritmo mais tranquilo, trânsito menos caótico e laços comunitários mais próximos. Moradores relatam maior facilidade em deslocamentos de bicicleta ou a pé, além de acesso facilitado a mercados, feiras e pequenas lojas. O ambiente acolhedor que combina tradição e modernidade torna Hoi An um exemplo relevante de cidade vietnamita que preserva o passado ao mesmo tempo, em que evolui para atender uma população cada vez mais diversificada.
Como a preservação do patrimônio influencia a vida em Hoi An?
A preservação do patrimônio histórico em Hoi An tem impacto direto na rotina dos moradores e nas atividades econômicas da região. Por ser Patrimônio Mundial da UNESCO, existem regulamentações rígidas quanto à restauração e manutenção das fachadas e estruturas antigas, e essas regras são fiscalizadas para garantir que a cidade mantenha seu aspecto tradicional. Isso contribui para o orgulho local, mas também pode limitar construções modernas na área central, levando novos empreendimentos para bairros mais afastados. Por outro lado, essa atmosfera única impulsiona a economia criativa, com destaque para o artesanato, moda sob medida e produção de lanternas, que são atividades tradicionalmente associadas à cidade.
Quais são os desafios de infraestrutura enfrentados por Hoi An devido ao aumento populacional?
Com o crescimento do turismo e a chegada contínua de novos moradores, Hoi An enfrenta desafios de infraestrutura relacionados sobretudo ao saneamento básico, trânsito em horários de pico e gestão de resíduos sólidos. Durante os meses de alta temporada, o centro histórico pode experimentar lotação, o que pressiona o sistema viário e os serviços urbanos. Adicionalmente, as mudanças climáticas aumentam os riscos de enchentes na região, principalmente por conta da proximidade com o rio Thu Bon. A cidade e autoridades locais vêm buscando soluções sustentáveis, como projetos de proteção ambiental, novas rotas de transporte alternativo e investimentos em sistemas modernos de gestão de resíduos.
