Situada na costa caribenha, Cartagena é uma das cidades mais emblemáticas da Colômbia, sendo reconhecida internacionalmente pelo seu patrimônio histórico, praias de águas cristalinas e atmosfera vibrante. Com uma população estimada em 2025 em torno de 1,2 milhão de habitantes, o município mescla tradição e modernidade, atraindo tanto visitantes quanto novos moradores que buscam oportunidades e qualidade de vida em cenários distintos.
A cada ano, Cartagena recebe aproximadamente 2,5 milhões de turistas do mundo inteiro. Os principais atrativos incluem o Centro Histórico, declarado Patrimônio Mundial da Humanidade pela UNESCO, além de ilhas próximas como Barú e Rosario, bastante procuradas para atividades náuticas. Em relação à moradia, a cidade também é um destino de migração interna e estrangeira, registrando cerca de 18 mil novas residências anualmente para abrigar pessoas que decidem viver ou investir na região.
Como é viver em Cartagena Colômbia?
Residir em Cartagena oferece experiências diversas de acordo com o bairro e o perfil socioeconômico de seus habitantes. Regiões como Bocagrande, Manga e Castillogrande representam áreas de padrão elevado, onde predominam condomínios de apartamentos à beira-mar, infraestrutura completa e serviços de segurança. Já bairros tradicionais, como Getsemaní, reúnem moradias históricas com fachadas coloridas, muitas vezes divididas em apartamentos ou hostels, combinando cultura local e modernização progressiva.
É comum encontrar configurações variadas de moradia, desde casas geminadas e apartamentos compactos até grandes mansões restauradas. A oferta de imóveis abrange tanto locação quanto venda, impulsionada pelo interesse de expatriados, profissionais e famílias vindas de diferentes regiões da Colômbia ou do exterior. O mercado imobiliário acompanha o ritmo de crescimento urbano e a valorização de áreas turísticas impulsiona investimentos em construção civil e reformas, especialmente nos arredores da Cidade Amuralhada.
Quantas pessoas visitam Cartagena e decidem morar na cidade?
Dados do setor de turismo e migração apontam que, em média, a cidade atrai cerca de 35 mil novos residentes por ano, entre estrangeiros e migrantes internos. Alguns escolhem Cartagena pelo clima quente e pelo ambiente acolhedor, enquanto outros são atraídos pelas atividades econômicas relacionadas ao turismo, comércio e serviços portuários.
- Turismo internacional: grande parte dos visitantes chega de países como Estados Unidos, Espanha e Brasil.
- Migração interna: muitos colombianos mudam-se de cidades como Barranquilla, Bogotá e Medellín em busca de novas oportunidades.
- Expansão urbana: áreas periféricas têm apresentado aumento no número de conjuntos habitacionais e infraestrutura básica, refletindo o crescimento populacional.
Quais são as opções de moradia em Cartagena?
Cartagena apresenta um leque de opções habitacionais que atende desde estudantes e jovens profissionais até famílias e aposentados estrangeiros. Entre as alternativas mais comuns estão:
- Apartamentos em bairros nobres, equipados com áreas de lazer e vista panorâmica para o mar do Caribe;
- Casas térreas ou sobrados em bairros tradicionais, que costumam ter fachadas preservadas e estilos arquitetônicos coloniais;
- Imóveis mais econômicos em zonas emergentes, destinados a trabalhadores locais e migrantes recém-chegados;
- Pousadas e hotéis-boutique adaptados para estadias longas, uma opção frequente para expatriados que desejam experimentar o cotidiano da cidade antes de investir na compra de um imóvel.
O contexto da moradia em Cartagena destaca as disparidades sociais, com áreas mais valorizadas concentrando infraestrutura superior, enquanto bairros periféricos ainda enfrentam desafios relacionados a transporte e acesso a serviços. No entanto, investimentos públicos e privados têm buscado reduzir essas diferenças, ampliando a oferta de habitações populares e melhorando a urbanização. Além disso, empreendimentos residenciais sustentáveis e projetos de habitação social vêm sendo incentivados para garantir maior inclusão social e ambiental.
No cotidiano, moradores têm acesso a espaços culturais, gastronomia de destaque, eventos artísticos e uma rede de transporte integrada, que facilita a mobilidade entre as distintas regiões de Cartagena. O ambiente multicultural, resultado da convivência entre locais e estrangeiros, contribui para o dinamismo e a hospitalidade característicos dessa cidade litorânea colombiana.
Como funciona o sistema de saúde em Cartagena?
O sistema de saúde em Cartagena é composto por hospitais públicos e privados, clínicas especializadas e centros de atendimento básico distribuídos em diversas regiões da cidade. A cidade possui hospitais de referência, como o Hospital Universitario del Caribe, além de clínicas privadas bem avaliadas. Residentes com renda intermediária e alta tendem a recorrer ao sistema privado, enquanto a população de baixa renda utiliza principalmente o sistema público e programas de saúde subsidiados. Apesar de investimentos constantes, o acesso à saúde ainda apresenta desigualdades, especialmente em bairros periféricos, mas projetos municipais têm buscado ampliar a cobertura e modernização das unidades de atendimento. Recentemente, tem havido iniciativas para informatizar prontuários, ampliar telemedicina e fortalecer ações preventivas de saúde pública.
Quais são os desafios ambientais enfrentados por Cartagena?
Cartagena enfrenta desafios ambientais ligados ao crescimento urbano acelerado, como poluição hídrica e pressão sobre ecossistemas costeiros. A urbanização intensa, combinada ao turismo crescente, gera impactos sobre manguezais, praias e águas da baía, exigindo políticas de conservação e educação ambiental. A cidade também lida com problemas de saneamento básico em áreas menos favorecidas. Iniciativas públicas e privadas, em cooperação com entidades ambientais, estão sendo implementadas para recuperar áreas degradadas e promover o uso sustentável dos recursos, visando equilibrar o desenvolvimento econômico e a preservação do patrimônio natural. Recentemente, programas de reciclagem e campanhas para redução do uso de plástico foram ampliados, buscando conscientizar moradores e turistas sobre práticas sustentáveis na cidade.
