Cidade Administrativa e a renda dos servidores do estado são alavancas para o crescimento da região

Condomínios de luxo estão desembarcando em cidades como Jaboticatubas, Lagoa Santa, Confins, Capim Branco e Pedro Leopoldo. A revitalização do aeroporto de Confins, a Linha Verde, a construção da nova sede administrativa do governo estadual e as obras do aeroporto industrial levam empreendimentos a apostar as fichas em imóveis na região voltados para o público de alta renda, antes concentrado em condomínios em Nova Lima.

A empresa Viva Empreendimentos, do grupo português Design Resorts, assina nesta quinta-feira com o secretário de Desenvolvimento Econômico, Sérgio Barroso, protocolo de intenções para a construção de um complexo turístico e imobiliário em Jaboticatubas, na Região Metropolitana de Belo Horizonte. Serão investidos R$ 730 milhões em terreno de 11 milhões de metros quadrados. A previsão é de que as obras comecem no ano que vem e fiquem prontas em 2016. Na área de lazer, os usuários terão acesso a heliponto, complexo hípico e quadra de golfe. O empreendimento vai gerar 1,5 mil empregos diretos e 800 indiretos.

Esse não é o primeiro complexo de luxo do município. No mês passado, o grupo Vitória da União lançou o condomínio de luxo Canto da Siriema Resort Residence, em área total de 1 milhão de metros quadrados. São 594 lotes com área média de mil metros quadrados. O valor médio de cada lote vai de R$ 90 mil a R$ 100 mil. “Já vendemos cerca de 25% das unidades desde o lançamento. Há muitos projetos previstos para a região. Nossa estimativa é de que a valorização das unidades ultrapasse a 100% em 2010”, afirma Thiago Paulino, consultor imobiliário do Vitória da União.

A previsão é de que o Canto da Siriema fique pronto em dois anos. O condomínio também vai contar com heliponto e áreas de lazer com quadras de tênis e praças. O grupo União tem planos de lançar mais dois condomínios de luxo em 2010, um em Lagoa Santa e outro em Pedro Leopoldo.
Novo perfil de público também vai morar em Confins nos próximos anos. A construtura Gran Viver Urbanismo, do grupo Séculos, lançou um condomínio a cinco quilômetros do Aeroporto Internacional Tancredo Neves, com lotes com área média de mil metros quadrados. O condomínio vai contar com piscina, academia de ginástica, quadras poliesportivas e trilhas para caminhadas ecológicas. “Há uma nova vocação de negócios para essa região, o que deve puxar os preços dos imóveis”, observa Ariano Cavalcanti de Paula, presidente da Câmara do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI-MG).

A Cidade Administrativa, nova sede do governo, é uma das grandes alavancas para a nova cara da região do Bairro Serra Verde, na divisa de Belo Horizonte com Santa Luzia e Vespasiano. O bairro e toda a sua vizinhança, que no passado contavam basicamente com habitações de baixa renda e chegavam a ter ruas com esgoto a céu aberto, hoje tem terrenos disputados por investidores e interessados em imóveis para morar. A renda garantida dos funcionários do estado, que vão frequentar diariamente a Cidade Administrativa, é um dos atrativos.